Khởi Công Quốc Lộ 1A Mở Rộng 16 Làn Xe

Dự án mở rộng Quốc lộ 1A đoạn từ Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ đã chính thức khởi công, đánh dấu bước ngoặt hạ tầng lớn nhất phía Nam Hà Nội nhiều năm trở lại đây. Với quy mô lên tới 16 làn xe và tổng vốn đầu tư gần 162.000 tỷ đồng, tuyến đại lộ chiến lược này đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư, cư dân và thị trường bất động sản khu Nam Thủ đô.

Sau khi hoàn thành, Quốc lộ 1A sẽ được mở rộng lên mặt cắt ngang 90m, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội với TOD Ngọc Hồi, Vinhomes Global Sport City, Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội và hàng loạt cực tăng trưởng mới phía Nam.

Theo kế hoạch, dự án sẽ cơ bản hoàn thành vào năm 2027 với hệ thống giao thông thông minh hiện đại, ứng dụng công nghệ giám sát trực tuyến, vận hành bằng nền tảng SCADA và CCTV tiêu chuẩn quốc tế.

Đây không chỉ là dự án giao thông đơn thuần…

Mà còn là cú hích mở ra chu kỳ tái thiết đô thị quy mô lớn dọc hành lang Quốc lộ 1A, thúc đẩy mạnh mẽ logistics, thương mại, dịch vụ và giá trị bất động sản toàn khu vực phía Nam Hà Nội.

04–05/2026 – Tăng tốc hạ tầng liên vùng quanh dự án

Bước sang giai đoạn 04–05/2026, thị trường bắt đầu chứng kiến sự cộng hưởng mạnh mẽ giữa đại đô thị Vinhomes Olympic và hàng loạt siêu hạ tầng chiến lược phía Nam Hà Nội. Đây được xem là thời điểm toàn bộ khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – Thường Tín chuyển mình từ một vùng quy hoạch tiềm năng thành “đại công trường hạ tầng” quy mô lớn nhất Thủ đô.

Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều thông tin mang tính bước ngoặt liên tục xuất hiện:

  • Quốc lộ 1A được đề xuất mở rộng lên đại lộ 90m với 10 làn xe,
  • TOD Ga Ngọc Hồi tăng tốc triển khai,
  • Vành đai 4 bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng trọng điểm,
  • đại lộ cảnh quan sông Hồng được thông qua chủ trương đầu tư.

Sự xuất hiện đồng thời của các siêu dự án này đã tạo nên một “ma trận kết nối” hoàn toàn mới cho phía Nam Hà Nội — nơi Vinhomes Olympic nằm gần như ở vị trí trung tâm của toàn bộ hệ thống giao thông liên vùng tương lai.

Đặc biệt, TOD Ga Ngọc Hồi được xem là cú hích chiến lược lớn nhất. Tổ hợp này không chỉ quy tụ:

  • metro Hà Nội,
  • đường sắt quốc gia,
  • đường sắt cao tốc Bắc – Nam,
  • depot và trung tâm logistics,
    mà còn mở ra mô hình đô thị TOD hiện đại đầu tiên quy mô lớn phía Nam Thủ đô.

Trong khi đó, Quốc lộ 1A mở rộng lên 10 làn xe được ví như “siêu đại lộ hướng tâm” giúp rút ngắn mạnh thời gian kết nối từ trung tâm Hà Nội tới toàn bộ đại đô thị Olympic. Cùng với Vành đai 4 và trục cảnh quan sông Hồng, khu vực này đang dần hình thành một cực phát triển mới mang dáng dấp của một “thành phố vệ tinh thế hệ mới” thay vì chỉ là một khu đô thị đơn lẻ.

Chính sự cộng hưởng giữa:

  • đại hạ tầng,
  • TOD,
  • giao thông quốc gia,
  • metro,
  • và các đại đô thị quy mô hàng nghìn hecta,
    đã khiến Vinhomes Olympic trở thành tâm điểm được giới đầu tư, quy hoạch và thị trường bất động sản theo dõi sát nhất khu Nam Hà Nội trong năm 2026.

Tháng 2–3/2026 – Công trường bước vào giai đoạn thi công móng

Bước sang giai đoạn tháng 2–3/2026, đại công trường Vinhomes Olympic bắt đầu chuyển sang trạng thái thi công quy mô lớn với tốc độ triển khai rõ rệt hơn từng tuần. Nếu cuối năm 2025 mới chủ yếu là công tác chuẩn bị mặt bằng và hạ tầng tạm, thì đến đầu 2026, dự án đã xuất hiện đầy đủ hình thái của một siêu công trường đang bước vào pha xây dựng thực sự.

Qua các cập nhật flycam thực địa, hàng loạt thiết bị thi công cỡ lớn đã đồng loạt xuất hiện tại khu vực dự án:

  • máy khoan cọc hoạt động liên tục,
  • cẩu tháp bắt đầu dựng lên tại nhiều cụm,
  • các bãi tập kết vật liệu quy mô lớn hình thành,
  • hệ thống đường công vụ nội bộ được mở rộng,
  • nhiều cụm đài móng và khu xử lý nền đã hiện rõ trên công trường.

Đây được xem là giai đoạn cực kỳ quan trọng trong chu kỳ phát triển của đại đô thị, bởi toàn bộ phần “xương sống kỹ thuật” bắt đầu được triển khai:

  • xử lý nền đất,
  • khoan cọc chịu lực,
  • thi công đài móng,
  • xây dựng hạ tầng kỹ thuật lõi,
  • hoàn thiện các tuyến kết nối nội khu ban đầu.

Điểm đáng chú ý là nhiều mũi thi công được triển khai đồng thời trên diện rộng thay vì tập trung cục bộ như các dự án thông thường. Điều này cho thấy chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ để hình thành hạ tầng nền cho toàn bộ đại đô thị trong thời gian ngắn nhất.

Với giới đầu tư theo sát khu Nam Hà Nội, đây chính là giai đoạn đánh dấu việc Vinhomes Olympic đã bước sang pha “thi công thật” — thời điểm thị trường bắt đầu nhìn thấy đại đô thị tương lai dần hình thành ngoài thực địa thay vì chỉ tồn tại trên bản đồ quy hoạch.

19/12/2025 – Khởi công đại dự án Vinhomes Olympic

Ngày 19/12/2025 được xem là thời điểm đại đô thị Vinhomes Olympic chính thức bước từ bản vẽ quy hoạch ra thực địa. Sau nhiều tháng thị trường theo dõi các động thái pháp lý và quy hoạch A-B-C-D, việc dự án bắt đầu triển khai đã tạo nên làn sóng quan tâm rất lớn trên toàn khu Nam Hà Nội.

Từ cuối tháng 12/2025, hàng loạt hoạt động thi công ban đầu bắt đầu xuất hiện tại khu vực Ngọc Hồi – Thường Tín – Thanh Trì:

  • mở đường công vụ,
  • tập kết máy móc thiết bị,
  • khảo sát hạ tầng,
  • triển khai mặt bằng,
  • chuẩn bị các hạng mục kỹ thuật nền móng đầu tiên.

Không khí thực địa lúc này cho thấy dự án không còn nằm ở giai đoạn “nghiên cứu” mà đã bắt đầu bước vào chu kỳ triển khai thực tế với tốc độ rất cao.

Nhiều nguồn cập nhật từ thị trường cũng ghi nhận sự xuất hiện liên tục của hệ thống nhà thầu, kỹ sư và các đơn vị thi công liên quan tới Vingroup và Vincons tại khu vực dự án từ cuối năm 2025. Đây được xem là tín hiệu cho thấy đại đô thị Olympic đang được đẩy nhanh tiến độ để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển hạ tầng quy mô lớn trong những năm tiếp theo.

Đặc biệt, việc khởi động thực địa đúng vào thời điểm hàng loạt siêu hạ tầng phía Nam Hà Nội đồng thời tăng tốc như:

  • Quốc lộ 1A mở rộng 90m,
  • Vành đai 4,
  • TOD Ga Ngọc Hồi,
  • đường sắt cao tốc Bắc – Nam,
    đã khiến khu vực này nhanh chóng trở thành tâm điểm mới của giới đầu tư và quy hoạch đô thị Thủ đô.

14/12/2025 – Phân khu B được phê duyệt 1/500 đầu tiên

Ngày 14/12/2025 được xem là một trong những cột mốc quan trọng nhất của toàn bộ đại đô thị Olympic khi phân khu B chính thức hoàn tất phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đầu tiên. Nếu quy hoạch 1/2000 mới chỉ là “bức tranh định hướng”, thì 1/500 chính là bước chuyển sang giai đoạn triển khai thực địa — nơi mọi cấu trúc đô thị bắt đầu được định hình bằng các thông số cụ thể và có thể tiến tới thi công thực tế.

Từ thời điểm này, toàn bộ hệ thống:

  • trục giao thông nội khu,
  • phân lớp ô đất,
  • vị trí công trình,
  • mật độ xây dựng,
  • chức năng từng khu vực,
  • không gian cảnh quan,
  • hạ tầng kỹ thuật,
    đều được xác lập rõ ràng trên hồ sơ quy hoạch chi tiết.

Đây cũng là nền tảng pháp lý cực kỳ quan trọng để triển khai các bước tiếp theo như:

  • rà soát hiện trạng,
  • kiểm kê đất đai,
  • lập phương án GPMB,
  • tổ chức tái định cư,
  • chuẩn bị thi công hạ tầng quy mô lớn.

Việc phân khu B được phê duyệt đầu tiên không phải ngẫu nhiên. Trong cấu trúc tổng thể đại đô thị Olympic, khu B được xem là “Sport Core” — trái tim thể thao trung tâm của toàn bộ dự án, nơi hội tụ các tổ hợp thể thao, quảng trường sự kiện, không gian công cộng và những công trình biểu tượng mang tầm quốc tế.

Giới quy hoạch đánh giá, đây có thể sẽ là khu vực tạo nên diện mạo khác biệt nhất cho toàn bộ phía Nam Hà Nội trong giai đoạn phát triển mới, tương tự vai trò mà Mỹ Đình từng tạo ra cho phía Tây Thủ đô hơn một thập kỷ trước.

11/2025 – Hoàn thiện khung quy hoạch 4 phân khu A-B-C-D

Tháng 11/2025 được xem là giai đoạn tăng tốc quan trọng của đại đô thị thể thao Olympic phía Nam Hà Nội, khi hàng loạt cuộc họp quy hoạch, lấy ý kiến cộng đồng và rà soát định hướng phát triển được triển khai liên tục tại Thường Tín – Ngọc Hồi – Thanh Trì.

Chỉ trong chưa đầy 2 tuần, các phân khu B, C và D lần lượt được hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000, giúp toàn bộ đại đồ án Olympic chính thức hình thành bộ khung quy hoạch tổng thể A-B-C-D quy mô gần 10.000ha.

Đây là bước ngoặt cực kỳ quan trọng, bởi từ thời điểm này, dự án không còn dừng ở mức “ý tưởng nghiên cứu”, mà đã bắt đầu bước vào giai đoạn quy hoạch thực tế với cấu trúc phát triển rõ ràng cho từng khu vực:

  • Khu đô thị thể thao quốc tế
  • Trung tâm thương mại – dịch vụ
  • Đại lộ cảnh quan và hạ tầng liên vùng
  • Các cụm giáo dục, công viên và đô thị mới

Đặc biệt, việc hoàn thiện khung 1/2000 cũng mở đường cho các bước triển khai tiếp theo như quy hoạch chi tiết 1/500, rà soát địa giới, đo đạc thực địa và chuẩn bị giải phóng mặt bằng trên toàn tuyến phát triển phía Nam Hà Nội.

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu A (1/2000)

Ngày 30/10/2025 được xem là cột mốc pháp lý đầu tiên mang tính “khởi động hệ thống” của toàn bộ đại đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội. Đây là thời điểm Hà Nội chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu A tỷ lệ 1/2000 — bước đi mở màn cho chuỗi quy hoạch A-B-C-D trải dài toàn khu Nam Thủ đô.

Nếu giai đoạn tháng 09/2025 mới chỉ là “đề xuất nghiên cứu”, thì đến cuối tháng 10/2025, dự án đã bắt đầu bước vào lớp quy hoạch có tính triển khai thực tế hơn. Điều này đồng nghĩa với việc đại đô thị Olympic không còn nằm ở dạng ý tưởng sơ bộ, mà đã bắt đầu hình thành bộ khung phát triển rõ ràng trên bản đồ quy hoạch Hà Nội.

Điểm đáng chú ý là phân khu A không chỉ đơn thuần là một khu ở đô thị. Trong cấu trúc tổng thể, đây được xem như “cửa ngõ chiến lược” của toàn đại dự án khi nằm quanh:

  • Ngọc Hồi
  • Tứ Hiệp
  • Đại Áng
  • trục Quốc lộ 1A
  • khu TOD Ga Ngọc Hồi tương lai.

Chính vị trí này khiến phân khu A được định hình như một trung tâm kết nối đa lớp giữa:

  • đô thị
  • giao thông liên vùng
  • thương mại
  • logistics
  • vận tải công cộng
  • và hạ tầng chiến lược phía Nam Hà Nội.

Ở góc nhìn quy hoạch, việc phê duyệt nhiệm vụ 1/2000 cho phân khu A mang ý nghĩa rất lớn vì đây là lớp “xương sống” để xác lập:

  • cấu trúc đô thị
  • mạng lưới giao thông
  • hành lang hạ tầng
  • phân bổ chức năng
  • các vùng phát triển trọng điểm trong tương lai.

Cũng từ thời điểm này, thị trường bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều thông tin về:

  • đại lộ Quốc lộ 1A mở rộng 90m
  • Vành đai 4
  • TOD Ga Ngọc Hồi
  • đường sắt cao tốc Bắc – Nam
  • mô hình “Thành phố Thể thao Quốc tế”.

Điều đó khiến khu Nam Hà Nội lần đầu tiên được nhìn nhận như một cực tăng trưởng mới của Thủ đô thay vì chỉ là khu vực giãn dân như nhiều năm trước.

Không ít nhà đầu tư khi đó bắt đầu xem đây là giai đoạn “đọc quy hoạch sớm”, bởi họ hiểu rằng:
khi lớp 1/2000 được phê duyệt, đó thường là tín hiệu cho thấy một siêu đô thị đang bắt đầu bước vào quỹ đạo triển khai thật sự.

Giai đoạn đề xuất & nghiên cứu quy hoạch (09/2025)

Tháng 09/2025 được xem là thời điểm “phát súng mở màn” cho toàn bộ siêu đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội — một đồ án quy hoạch mà sau này nhiều người gọi là “thành phố mới phía Nam Thủ đô”.

Khi Vingroup chính thức đề xuất nghiên cứu phát triển Khu đô thị thể thao Olympic tại khu Nam Hà Nội, thị trường gần như lập tức chú ý. Không chỉ bởi cái tên Vingroup, mà bởi quy mô của dự án quá lớn so với mặt bằng phát triển đô thị thông thường tại Hà Nội.

Gần 10.000ha trải dài qua:

  • Ngọc Hồi
  • Thanh Trì
  • Thường Tín
  • Thanh Oai

… tạo thành một hành lang phát triển khổng lồ bám theo:

  • Quốc lộ 1A
  • Vành đai 3.5
  • Vành đai 4
  • TOD Ga Ngọc Hồi
  • cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Đây cũng là lần đầu tiên khu Nam Hà Nội xuất hiện một đồ án mang tham vọng phát triển theo mô hình:
“thành phố thể thao – sự kiện – đô thị quốc tế”.

Ở thời điểm đó, dự án mới chỉ dừng ở mức nghiên cứu quy hoạch. Công trường chưa xuất hiện. Máy móc chưa triển khai. Nhưng trên thực tế, thị trường đã bắt đầu chuyển động.

Giới đầu tư bắt đầu đổ dồn sự chú ý về phía Nam Hà Nội vì họ hiểu rằng:
khi một đại đô thị quy mô gần 10.000ha được đặt cạnh Quốc lộ 1A mở rộng 90m, TOD Ga Ngọc Hồi và đường sắt cao tốc Bắc – Nam, thì đây không còn là câu chuyện của một dự án bất động sản thông thường nữa.

Đó là câu chuyện của:

  • một cực tăng trưởng mới,
  • một chu kỳ hạ tầng mới,
  • và một cuộc tái định hình toàn bộ cửa ngõ phía Nam Thủ đô trong nhiều thập kỷ tiếp theo.