Từng được thị trường biết đến với tên gọi Khu đô thị thể thao Olympic, siêu dự án quy mô hàng nghìn hecta phía Nam Hà Nội nay chính thức mang tên mới: Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Theo đại diện Vinhomes, việc đổi tên không đơn thuần là thay đổi nhận diện, mà phản ánh tầm vóc và định hướng phát triển mới của đại đô thị đang được kỳ vọng trở thành trung tâm thể thao – sự kiện – giải trí mang đẳng cấp quốc tế của Thủ đô trong tương lai.
Phối cảnh dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội
Không khí tại đại công trường phía Nam Hà Nội đang nóng lên từng ngày khi Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng trực tiếp kiểm tra thực địa và làm việc cùng nhà đầu tư, các sở ngành và chính quyền địa phương về tiến độ triển khai siêu dự án Khu đô thị thể thao Olympic — nay đã chính thức đổi tên thành Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội.
Theo báo cáo từ liên danh nhà đầu tư, đại dự án quy mô khoảng 9.171ha đã được thành phố phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư từ cuối năm 2025 và đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai thực địa. Dự án trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa; được quy hoạch thành 4 phân khu chiến lược gồm: đô thị TOD gắn với Ga Ngọc Hồi, đô thị thể thao, đô thị du lịch và khu liên hợp thể thao quốc tế.
Đến thời điểm hiện tại, công tác đo đạc và xác định nguồn gốc sử dụng đất đã cơ bản hoàn tất trên toàn bộ phạm vi dự án. Nhiều địa phương đã tổ chức họp dân, công bố chủ trương giải phóng mặt bằng và bắt đầu triển khai thu hồi đất tại một số khu vực trọng điểm thuộc phân khu B. Song song với đó, các hạng mục liên quan đến hành lang tuyến điện 500kV, di dời hạ tầng kỹ thuật và hoàn trả hệ thống hạ tầng hiện hữu cũng đang được phối hợp xử lý để chuẩn bị cho giai đoạn thi công quy mô lớn.
Tâm điểm của toàn dự án hiện nay là quần thể Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi tại phân khu B — công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng thể thao mới của Việt Nam và khu vực. Công trường đã bước vào giai đoạn thi công thực tế với hàng loạt hạng mục như khoan cọc, thi công móng, dầm sàn, đổ bê tông cột, đồng thời triển khai hệ thống giao thông kết nối, cảnh quan, bãi đỗ xe và chuẩn bị đầu tư tổ hợp khách sạn quốc tế. Theo kế hoạch, siêu sân vận động này có thể hoàn thành vào tháng 7/2027.
Dù vậy, quá trình triển khai vẫn đối mặt nhiều thách thức lớn. Một số thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư vẫn đang được rà soát; tiến độ hoàn trả hạ tầng kỹ thuật tại vài khu vực chưa đồng bộ; nhân lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng còn thiếu. Ngoài ra, tình trạng hàng quán tự phát quanh công trường, cùng các vướng mắc liên quan nghĩa trang, đất ở, đất nông nghiệp và công trình thủy lợi cũng tạo áp lực không nhỏ cho tiến độ chung của dự án.
Trước thực tế đó, nhà đầu tư kiến nghị thành phố sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý trọng điểm, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, thành lập tổ công tác chuyên trách để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng ngay trong năm 2026 — tạo nền tảng để đại dự án tỷ đô phía Nam Hà Nội bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh nhất kể từ khi khởi động.
Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes phát biểu tại buổi làm việc
Kết luận buổi kiểm tra thực địa, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đánh giá tiến độ triển khai dự án đang vượt kỳ vọng khi chỉ sau gần 5 tháng thi công, nhiều hạng mục trọng điểm của tổ hợp thể thao hiện đại đã dần lộ diện rõ nét. Theo lãnh đạo thành phố, với tốc độ triển khai hiện nay cùng năng lực của liên danh nhà đầu tư, mục tiêu hoàn thành quần thể thể thao vào tháng 7/2027 hoàn toàn có cơ sở để đạt được.
Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các địa phương tiếp tục phối hợp đồng bộ, tăng tốc công tác giải phóng mặt bằng và phấn đấu hoàn tất toàn bộ nhiệm vụ này trước ngày 30/6/2026. Thành phố cũng cho biết sẽ xem xét bổ sung nhân lực hỗ trợ cho các địa phương đang gặp áp lực lớn về khối lượng công việc nhằm bảo đảm tiến độ chung của toàn dự án.
Đặc biệt, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh vai trò của công tác dân vận trong giai đoạn tái thiết quy mô lớn phía Nam Hà Nội. Các địa phương được yêu cầu huy động toàn bộ hệ thống chính trị cùng tham gia tuyên truyền, đối thoại và vận động người dân đồng thuận với chủ trương phát triển dự án; hạn chế tối đa các biện pháp cưỡng chế khi cơ chế bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được thành phố xây dựng tương đối đầy đủ.
Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội hiện là một trong những đại dự án có quy mô lớn nhất cả nước với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới khoảng 925.651 tỷ đồng. Dự án chính thức khởi công từ ngày 19/12/2025 và được định hướng hoàn thiện toàn bộ vào năm 2030, hình thành một cực tăng trưởng hoàn toàn mới ở phía Nam Thủ đô.
Liên danh phát triển dự án gồm Vinhomes, CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, CTCP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển thương mại Ngọc Quý.
Về pháp lý, Hà Nội đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho toàn bộ 4 phân khu A-B-C-D, đồng thời thông qua quy hoạch chi tiết 1/500 khu liên hợp thể thao thuộc phân khu B — khu vực được xem là “trái tim” của toàn đại đô thị Olympic. Dự án cũng đã được cập nhật vào Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2026–2030, tạo nền tảng để tăng tốc triển khai trong thời gian tới.
Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 đối với các phân khu còn lại, song song với quá trình giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng liên vùng.
Ở phía nhà đầu tư, các đơn vị liên danh đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư để trình Sở Tài chính và Hội đồng thẩm định thành phố xem xét theo đúng lộ trình đã được phê duyệt. Điều này cho thấy đại công trường phía Nam Hà Nội đang từng bước chuyển từ giai đoạn quy hoạch sang pha triển khai thực tế với tốc độ ngày càng rõ nét.