Khi nhìn từ trên cao vào đại công trường Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội (Vinhomes Olympic Hà Nội), điều đầu tiên gây ấn tượng không phải là quy mô hàng nghìn hecta, mà là nhịp độ thi công diễn ra đồng thời trên nhiều khu vực.
Ban ngày, nơi đây là một trong những công trường lớn nhất miền Bắc. Nhưng khi màn đêm buông xuống, hàng nghìn bóng đèn công trường vẫn sáng rực, hàng trăm thiết bị cơ giới tiếp tục hoạt động, tạo nên hình ảnh hiếm thấy tại một dự án bất động sản.
Điều này đặt ra một câu hỏi lớn:
Đại công trường này đang tiết lộ điều gì về tiến độ thực tế của toàn siêu dự án hơn 9.171 ha?
Từ những hình ảnh mới nhất ghi nhận tại hiện trường, có thể thấy nhiều tín hiệu đáng chú ý cho thấy dự án đang bước sang một giai đoạn hoàn toàn khác.
Không còn là một công trường khởi động
Quan sát từ flycam có thể thấy công trường đã vượt xa giai đoạn san nền thông thường.
Thay vào đó là hàng loạt dấu hiệu cho thấy dự án đã chuyển sang thi công kết cấu.
Các cụm móng, cột, lõi bê tông và hệ thống dầm sàn xuất hiện với mật độ dày đặc.
Điều này đồng nghĩa nhiều hạng mục đã hoàn thành phần nền móng và bắt đầu hình thành kết cấu công trình.
Đây luôn là cột mốc rất quan trọng trong bất kỳ đại dự án nào bởi sau giai đoạn này, tốc độ thi công thường được đẩy nhanh hơn rất nhiều.
Một “thành phố công trường” đang hình thành
Điều gây ấn tượng hơn cả là quy mô tổ chức thi công.
Qua các hình ảnh hiện trường có thể nhận thấy:
- Hàng chục cụm cần cẩu hoạt động đồng thời.
- Khu vực tập kết vật tư có quy mô rất lớn.
- Hệ thống nhà điều hành, kho bãi và khu phụ trợ được xây dựng bài bản.
- Nhiều phân khu được triển khai cùng lúc thay vì thi công cuốn chiếu.
Điều này cho thấy nhà đầu tư không chỉ triển khai một hạng mục đơn lẻ mà đang vận hành cả một hệ sinh thái thi công quy mô lớn.
Đây là đặc điểm thường chỉ xuất hiện ở những siêu dự án có vốn đầu tư rất lớn và yêu cầu tiến độ cao.
Thành phố công trường vào ban đêm
Tổ hợp Sân vận động Hùng Vương đang dần lộ diện
Trong tổng thể dự án, khu vực thu hút nhiều sự quan tâm nhất chính là quần thể Sân vận động Hùng Vương với sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi.
Qua ảnh flycam mới nhất, có thể nhận thấy khu vực trung tâm đang tập trung rất nhiều nhân lực, thiết bị và hệ thống kết cấu.
Đây được xem là “trái tim” của toàn bộ Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
Theo định hướng quy hoạch, sau khi hoàn thành, công trình này không chỉ phục vụ các sự kiện thể thao mà còn có khả năng tổ chức các đại nhạc hội, lễ hội văn hóa và sự kiện quốc tế quy mô lớn.
Tổ hợp Sân vận động Hùng Vương
Thi công xuyên đêm phản ánh điều gì?
Một trong những điểm đáng chú ý nhất từ hiện trường là hệ thống chiếu sáng công suất lớn được duy trì suốt đêm.
Điều này cho phép nhiều hạng mục tiếp tục thi công ngoài giờ.
Trong ngành xây dựng, việc tổ chức thi công ba ca liên tục thường chỉ áp dụng đối với các dự án cần rút ngắn tiến độ hoặc có mốc hoàn thành quan trọng.
Việc duy trì nhịp độ thi công cả ban ngày lẫn ban đêm cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ của chủ đầu tư và các đơn vị thi công.
Tiến độ hạ tầng thường đi trước bất động sản
Ở các đại đô thị quy mô lớn, hạ tầng luôn là phần được ưu tiên triển khai đầu tiên.
Không chỉ bao gồm giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật còn là điều kiện để các phân khu nhà ở có thể được phát triển đồng bộ sau này.
Điều này giúp rút ngắn thời gian triển khai toàn dự án và tạo nền tảng cho các giai đoạn tiếp theo.
Đối với Vinhomes Olympic Hà Nội, đây cũng là yếu tố đặc biệt quan trọng bởi dự án được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) gắn với Ga Ngọc Hồi, Metro số 1, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Quốc lộ 1A mở rộng và hệ thống Vành đai 3.5 – Vành đai 4.
Đại công trường hôm nay là hình hài của đô thị tương lai
Nhìn từ trên cao, rất khó hình dung chỉ vài năm tới nơi đây sẽ trở thành một trong những khu đô thị lớn nhất Việt Nam.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô khoảng 9.171 ha, được phát triển thành bốn phân khu chức năng gồm:
- Đô thị TOD quanh Ga Ngọc Hồi.
- Đô thị Thể thao.
- Đô thị Du lịch.
- Khu Liên hợp Thể thao Quốc tế.
Không gian này sẽ tích hợp hệ thống nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí và tổ hợp thể thao quy mô lớn, hướng tới hình thành một cực tăng trưởng mới của khu vực phía Nam Hà Nội.
Vì sao giới đầu tư đặc biệt quan tâm đến tiến độ công trường?
Đối với các dự án quy mô lớn, tiến độ thi công luôn là một trong những chỉ báo quan trọng nhất.
Một đại công trường vận hành với mật độ thiết bị, nhân lực và hạ tầng như hiện nay thường phản ánh ba yếu tố:
- Chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực lớn cho dự án.
- Tiến độ các hạng mục trọng điểm được ưu tiên đẩy nhanh.
- Hạ tầng và các phân khu có cơ sở để triển khai đồng bộ trong các giai đoạn tiếp theo.
Chính vì vậy, mỗi lần công trường xuất hiện những thay đổi rõ nét đều thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như những khách hàng đang theo dõi Vinhomes Olympic Hà Nội và Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
Kết luận
Những hình ảnh mới nhất từ đại công trường cho thấy dự án không còn ở giai đoạn chuẩn bị mà đã bước vào thời kỳ thi công quy mô lớn với nhiều hạng mục được triển khai đồng thời.
Khi kết hợp giữa tiến độ xây dựng, quy hoạch Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, mạng lưới Metro, Ga Ngọc Hồi, mô hình TOD và định hướng phát triển phía Nam Thủ đô theo Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm, có thể thấy khu vực này đang từng bước hình thành một cực tăng trưởng hoàn toàn mới.
Đối với thị trường bất động sản, đại công trường hôm nay không chỉ phản ánh tiến độ của một dự án, mà còn là dấu hiệu cho thấy bức tranh phát triển dài hạn của toàn khu Nam Hà Nội đang dần hiện hữu.